איתן לירז ושות'- 111




				איתן לירז ושות' הנו מהמשרדים המובילים בישראל בתחומי המשפט הבינ"ל המסחרי והמשפט המסחרי; המשרד נמצא במגדל סונול החדש הממוקם במרכז העסקים החדש של תל אב...
				המשך

		שוק ההון \| מיסוי ומיסוי בינ"ל \| ליטיגציה \| הייטק \| בנקאות \| הגבלים עסקיים \| ביוטכנולגיה \| קרנות הון סיכון \| מחלקת ההתיישבות \|

שוק ההון

מחלקת ההתיישבות

מחלקת ההתיישבות במשרד לירז מתמחה בניהול, פיתוח וקידום תהליכים אסטרטגיים ושינויים מבניים בקיבוצים. המחלקה עוסקת כמעט אך ורק בנושאים אלו ונהנית ממומחיות ייחודית עקב כך.
בין התהליכים המרכזיים בעולם השינוי המבני בקיבוצים אותם מובילה המחלקה מצויים מהלכי שיוך הדירות וקליטת הבנים בקיבוצים. מהלכים אלו, המשלימים זה את זה ומקנים ביטחון סוציאלי לחברים הותיקים ביחד עם מוטיבציה של ממש אצל הבנים לשוב לקיבוצם, מובלים כיום על ידי המחלקה בלמעלה מעשרים קיבוצים.

העובדה כי אנו מתמקדים ומתמחים בקידום תהליכים אלו, בצירוף הניסיון הרב הקיים אצלנו הפך את מודל העבודה עמנו למודל פשוט וענייני - אשר בקצב ואיכות ללא תחרות, מניב תהליך שיטתי וסינרגטי המביא ערך של ממש לקיבוץ, לחבריו הותיקים ולבנים.

כתהליך משלים או העומד בפני עצמו, אנו מטפלים בין היתר במערכי שיוך הנכסים היצרניים ולנו התמחות מיוחדת בפיתוח קרנות מילואים כאגודות שיתופיות אחיות, המקיימות זיקה קניינית עם חבריהן אך מחויבות קודם לכל לביטחון הסוציאלי הבסיסי אותו הקיבוץ מחויב להעניק לחבריו הותיקים, בכלל ולעת שינויים מבניים בפרט.

המשרד פורץ דרך חדשה המחברת בין עולם הקיבוצים לבין עולם שוק ההון הישראלי והבינ"ל. במקום בו נוצרו צווארי בקבוק בדרך ל"נירמול" היחסים שבין הקיבוץ, חבריו הותיקים וחבריו החדשים לבין מוסדות המדינה ובראשם מינהל מקרקעי ישראל, מינהל התכנון והבנקים הרשמיים - נוצרת הזדמנות לשוק ההון להשתלב ולסייע.

לאחרונה הוביל המשרד כנס גדול תחת הכותרת "הקיבוץ בעידן המודרני - אסטרטגיה של צמיחה ומימון". הכנס שנערך ביום 2 בינואר, 2007, במלון הילטון תל-אביב בהשתתפות כ-500 מוזמנים הוקדש כולו לשלב השלישי, הוא השלב היישומי, המעשי. שלב שבמסגרתו הוצגו מערכת של כלים מעשיים, שתפקידם להוביל קדימה את הקיבוץ המתחדש וחבריו למציאות חדשה.

הכנס הציג בפני באיו מודלים של מימוש ויישום מהלכים בתחום שיוך הדירות (מכר, הורשה) במציאות שבה החברים טרם הופנו למינהל מקרקעי ישראל (בשל איטיות תהליכי התכנון, ויכוחים שלא נגמרים עם המינהל), מימוש ויישום תהליכי קליטה ובנייה לחברים חדשים בקיבוץ ובאחריות הקיבוץ, פיתוח ושדרוג תשתיות הקיבוץ על בסיס של מקורות עצמיים ומקורות שוק ההון, מימון תהליכי הבנייה לחברים חדשים במסגרות דמויות משכנתא ללא משכנתא (וזאת בשל העדרן של מסגרות מימון רגולריות כרגע).
כן הוצגו המסגרות התומכות את המהלכים המעשיים הללו וביניהם התכנון, המיסוי, ההליך החברתי-משפטי ועוד.
שזור כחוט מקשר לאורך הכנס כולו, הקשר וההתוודעות ההדדית והלא צפויה שבין המרחב הקיבוצי לבין שוק ההון, וההזדמנויות הרבות הגלומות בקשר זה.

בימים אלו עומדים להתממש תהליכים של תחילת בנייה בשכונות הראשונות בקיבוצים שייבנו באמצעות מכשירי מימון תהליכי הבנייה לחברים חדשים בקיבוץ, מכשירים שפותחו במשרד איתן לירז ושות', משרד עורכי דין.

המחלקה המתפתחת מעסיקה כיום שבעה עורכי דין ומתמחים ומנוהלת על ידי עו"ד צפריר בן-אור, חבר קיבוץ גבעת חיים איחוד, מייסדו ומנהלו הראשון של המטה לשיוך דירות בתנועה הקיבוצית, לשעבר היועץ המשפטי של התק"מ וממובילי השינוי המבני הקונסטרוקטיבי בתנועה הקיבוצית.

תחומי עיסוק